El proceso
Nuestro maestro desarrollador estructuró esta comunidad respetuosa y atractiva en torno a un modelo HOA de propiedad sin preocupaciones. Desde nuestras puertas de entrada hasta nuestros puntos de vista, desde el paisaje urbano hasta los jardines, todo está incluido en nuestro paquete de atención.
Cierre Inmobiliario
Las transferencias de bienes raíces en Costa Rica están sujetas a ciertos impuestos de transferencia y tarifas del precio de compra. Otros costos de cierre pueden incluir seguro de título, tarifas de financiamiento y cuotas de asociación prepagadas.
Compra de Lote y Construcción
Los Compradores interesados inicialmente firmarán un Acuerdo de Reserva que identifica el lote que desean comprar. Se establecerán diseños arquitectónicos para la vivienda en cada uno de estos lotes. Se requiere un depósito para hacer una reserva. Luego se redactará un Acuerdo de compra y, una vez firmado, comenzará la construcción de la casa.
Asociación de Propietarios (HOA)
La Asociación de Propietarios de Viviendas de Hermosa Falls (HeFaHOA) es una parte integral de la comunidad privada de Hermosa Falls Estates. Creada bajo la ley costarricense, la asociación cuenta con un total de 49 lotes. Cada terreno es una parcela independiente de terreno y estructura. Las áreas comunes son propiedad de HeFaHOA e incluyen caseta de vigilancia y puertas de entrada, infraestructura vial y servicios comunes.
Seguro para propietarios de casas
El seguro de vivienda en Costa Rica es proporcionado por una entidad gubernamental. El seguro se puede obtener directamente del gobierno oa través de un agente de seguros. La mayoría de la gente usa un agente.
Mantenimiento de la propiedad
Los terrenos de la Asociación serán mantenidos por empleados de la propia Asociación, o por empleados de una empresa administradora designada por la Asociación. El mantenimiento de la estructura de cada Unidad, tanto interior como exterior, y de sus terrenos, será responsabilidad de cada propietario.
Impuestos Costarricenses e Internacionales
Los ingresos generados por el alquiler de Unidades pueden estar sujetos a impuestos sobre la renta costarricenses y/o internacionales.
Financiación
If Buyers need financing for the purchase of their lot and home there are many Costa Rican financial institutions currently offering competitive rates.
Alquiler
Cada Comprador puede elegir si desea o no alquilar su Unidad durante su ausencia. Los compradores también pueden elegir cómo desean comercializar el alquiler de sus Unidades.
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